Dienstleistungen für Eigentümer

 

  • Einrichtung und Führung des Verwalterkontos
  • Zahlung aller das Grundstück betreffenden Ausgaben
  • Kontrolle des Eingangs der Miet- und Nebenkostenvorauszahlungen
  • Führung von Mieterakten
  • Verwaltung und Aufbewahrung sämtlicher Kautionsunterlagen
  • Entgegennahme von Kündigungen, schriftliche Geltendmachung vertraglich vereinbarter Mieterhöhungen
  • Gesamter mündlicher und schriftlicher Verkehr mit den Mietern und Eigentümern
  • Übergabe und Abnahme von Wohnungen mit dazugehörigen Protokollen
  • Entgegennahme und Beseitigung eventuell anfallender Mängel im Mietbereich und Gemeinschaftseigentum
  • Betreuung der vertraglich bestehenden Servicedienste, wie z.B. Hausmeisterservice, Wartungsdienste usw.
  • Nebenkostenabrechnung mit Einzelauflistung der bestehenden Eigentümer und/oder Mietparteien
  • Gesamter schriftlicher und mündlicher Verkehr mit Behörden
  • Prüfung des Versicherungsbedarfes
  • Überprüfung und Weiterleitung von Schadensfällen mit den Versicherungsgesellschaften und Dritten
  • Laufende Überwachung des baulichen Zustandes
  • Vergabe und Überwachung aller notwendigen Reparaturen unter Auswahl geeigneter Fachfirmen
  • Abschluß von Wartungsverträgen und Vergabe von Wartungsarbeiten
  • Vorausplanung periodischer Instandhaltungs- und Instandsetzungsmaßnahmen
  • Jährliche Abrechnung für die Eigentümer